宅基地买卖被判无效后该怎么赔偿？-政策法规

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ask7671046173 丨Lv 1

宅基地买卖被判无效后，赔偿问题需结合实际情况处理。根据相关规定，农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权，私下买卖本身就不受法律保护。若交易已被法院判定无效，双方应恢复原状，通常卖方需退还购房款，买方需返还房屋。实际操作中，如果买方对房屋进行了翻建或装修，可要求适当补偿。补偿金额一般参考房屋现值与交易时的差价，或装修残值计算。双方能协商一致的按协商结果处理，协商不成可申请评估机构鉴定损失。需要注意的是，若卖方存在故意隐瞒宅基地性质等过错，可能需承担更多赔偿责任。而买方明知宅基地限制仍执意购买的，自身也要承担部分责任。这类纠纷建议通过调解或诉讼途径解决，避免矛盾激化。- AI整理生成 -

+1 2025-09-21 北京市举报