离婚后能把房产过户到孩子名下吗？-买房

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ask3845230004 丨Lv 1

离婚后把房产过户给孩子是可以操作的，但需要满足一些条件。夫妻双方需协商一致同意将共有房产赠与子女，若房产存在贷款需先结清抵押。办理过户时，父母作为产权人需携带离婚协议或法院判决书、身份证件等材料，与子女共同到不动产登记中心办理赠与手续。要注意的是，未成年人作为受赠人需要监护人代为办理。根据相关规定，赠与子女的房产在完成过户后，父母不再享有处置权。如果子女未成年，父母作为监护人代为管理房产时，不得擅自出售或抵押该房产。实际操作中，部分地区对未成年人受赠房产有限制性规定，建议提前咨询当地房管部门。税费方面，直系亲属间的房产赠与可以免征个人所得税，但需要缴纳契税和印花税等费用。若未来子女出售该房产，将按照非家庭唯一住房的标准缴纳差额20%个人所得税，这一点需要提前考虑清楚。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报