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共2个回答
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ask2355529251 丨Lv 1
上海调整个人住房税政策与放宽非沪籍购房条件存在联动效应。降低非沪籍家庭住房持有成本的房产税新规，与放宽其购房限制的政策相配合，刺激了非沪籍购房需求，推动楼市向好。未来政策组合优化方向可能是，进一步细化非沪籍家庭税收减免标准，依据家庭结构、收入水平等精准施策；同时，结合市场动态，灵活调整放宽购房条件的具体细则，促进楼市平稳健康发展。- AI整理生成 - -
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ask712794877 丨Lv 2
上海此次调整个人住房税政策与放宽非沪籍购房条件确实存在联动效应。通过降低非沪籍家庭的房产税负，叠加此前购房资格放宽（如缩短社保年限等），政策组合直接减少了外来人口的购房门槛和持有成本，形成“资格+成本”双重刺激。从市场反应看，外环外成交活跃度提升，说明政策对刚需和改善型需求释放作用明显。 未来政策优化可能围绕差异化调控展开：一方面，针对外环外库存较高区域，或进一步放宽非沪籍购房限制，例如缩短居住证年限；另一方面，核心区域可能维持现有税收框架，但通过提高人均免税面积标准等方式精准支持多孩家庭。此外，退税流程简化、公积金贷款额度提升等配套措施也可能同步推进，形成“松门槛+降成本+提效率”的政策合力。- AI整理生成 - -
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