上海调整个人住房税与人才购房政策叠加，会否导致局部市场过热？-买房

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ask9344661309 丨Lv 2

上海此次调整个人住房房产税政策，重点支持刚需和改善性住房需求，对人才购房给予优惠并非无限制刺激。购买首套房、二套及以上住房人均60平米内免税等规定，精准聚焦合理住房需求。且高层次、紧缺人才享受优惠，能吸引人才助力城市发展。同时，居住证未满3年先缴税、满3年后退税的机制，也避免投机。所以，政策叠加不会导致局部市场过热，反而会促进楼市平稳健康运行。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报
ask3381780358 丨Lv 1

上海此次房产税调整与人才政策叠加，短期内可能对部分区域市场产生刺激作用，但引发全面过热的可能性较低。政策精准聚焦刚需家庭和高层次人才，免税门槛设定在人均60平米及首套房范围，既保障合理住房需求，又抑制投机空间。从供给端看，上海近年加大保障性住房和人才公寓供应，能分流部分购房压力。市场反应往往受多重因素影响，包括信贷政策、土地供应等。当前政策更倾向于稳定市场预期，通过退税机制体现柔性调节，避免“一刀切”造成波动。长期来看，这类精细化调控有助于平衡人才引进与楼市健康发展的关系，过热风险整体可控。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报