房东违约不租了，定金该赔多少？-买房

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ask3919172250 丨Lv 2

关于房东违约不退还定金的问题，需要从定金的性质说起。定金在法律上具有担保作用，如果房东单方面违约不履行租房约定，按照相关规定应当双倍返还定金。比如租客支付了1000元定金，房东违约就需要退还2000元。实际操作中要注意保留好定金收据或转账记录等证据，这些都是维权的重要依据。如果双方签订的协议中明确约定了违约条款，一般会按照协议执行。没有特别约定的情况下，适用定金罚则。需要提醒的是，定金金额不宜过高，通常不超过合同标的额的20%，超出部分可能不被法律支持。遇到纠纷可以先与房东协商，协商不成可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报