二手房交易违约了该怎么赔？-买房

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ask4000653674 丨Lv 1

二手房交易违约赔偿需结合具体情况处理。若买卖双方已签订正式合同，违约方通常需承担合同约定的违约责任。合同中有明确违约金条款的，按照约定执行；若未约定或约定不明，守约方可主张实际损失赔偿，包括房价差额、中介费等直接损失。违约情形分为买方违约和卖方违约两种情况。买方违约时，卖方有权没收定金；若定金不足以弥补损失，可进一步索赔。卖方违约则需双倍返还定金，同样不足部分可追加赔偿。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度等因素酌定赔偿金额。值得注意的是，房价波动较大时，守约方主张的差价损失需提供有效证据，如评估报告或同地段成交记录。建议交易前通过资金监管保障资金安全，并留存完整的沟通记录作为维权依据。遇到复杂违约纠纷时，专业法律意见能有效维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报