离婚房产过户要交哪些费用？收费标准是什么？-买房

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ask1441830516 丨Lv 1

离婚房产过户涉及的费用主要包括契税、个人所得税、登记费等。契税按照房产评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房产面积和买方名下房产数量。若房产证满5年且是家庭唯一住房，可免征个人所得税，否则需按差额的20%或全额的1%征收。登记费一般为80元，部分地区可能略有差异。办理过户时需注意，若房产属于夫妻共同财产，需先完成财产分割协议或凭生效法律文书办理。双方携带身份证、离婚证明、房产证等材料到不动产登记中心申请。若涉及贷款未结清，需先与银行协商变更抵押人。各地政策存在差异，建议提前咨询当地税务和登记部门。收费标准与普通二手房交易类似，但离婚析产过户在某些情况下可享受税收优惠。实际操作中可能出现评估价与市场价不符的情况，这时可以申请重新评估。整个流程通常需要15-30个工作日，期间要注意保留所有缴费凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报