租期还剩3个月，房东不让转让店铺说要收回自营怎么办？-买房

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ask7373471396 丨Lv 1

商铺租赁纠纷需要从合同约定和实际情况两方面分析。租赁合同若明确允许转租，房东无故阻止属于违约行为，租户可要求继续履行合同或协商补偿。若合同未约定转租条款，房东确实有权拒绝转租，但提前收回商铺需承担违约责任。对于剩余租期较短的情况，建议先核对合同中的提前解约条款。通常房东需提前30日书面通知并支付违约金，违约金多为1-2个月租金。若房东执意收回，可要求其出具书面解约通知，同时保留租金支付凭证等证据。实际操作中，考虑到诉讼成本和时间周期，3个月租期的纠纷更建议通过调解解决。可向当地居委会或街道办申请调解，争取拿回押金和剩余租金。若商铺装修投入较大，还可就装修损失主张合理补偿，但需提供相关支出证明。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报