业主家5年漏水6次，物业该不该负责维修？-买房

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ask422435359 丨Lv 1

房屋漏水问题需要区分责任主体。如果漏水部位属于公共区域，比如屋顶、外墙或公共管道，物业公司有义务进行维修，相关费用可从小区维修资金列支。若漏水是因业主装修改动管道或防水层导致，则应由业主自行承担维修责任。对于5年内反复漏水的情况，建议业主先联系物业进行现场勘查，明确漏水原因。如果是房屋本身存在质量问题且在保修期内，开发商应承担维修责任；超过保修期则要看是否属于公共部位。物业公司若拒不履行维修义务，业主可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权。值得注意的是，业主平时要注意保留漏水证据，包括照片、视频、维修记录等，这对后续责任认定非常重要。如果物业存在不作为，业主大会可考虑更换物业公司。房屋质量问题往往涉及多方责任，需要根据实际情况具体分析。- AI整理生成 -

+1 2025-09-20 北京市举报