房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

  • 经济适用房交了土地出让金就能变商品房吗？转商品房需要满足哪些条件？

    听说经济适用房补交土地出让金就能变成商品房，这是真的吗？具体需要满足什么条件才能办理转商品房手续？办理过程中要注意哪些问题？ 北京市

    商品房 举报

    提问者：ask6174636140

    发布于2025-09-19 北京市

相关搜索推荐

商品房

共1个回答
  • ask2953239020 丨Lv 2
    经济适用房转为商品房确实需要补缴土地出让金，但仅补缴出让金并不足以完成性质转换。经济适用房转商品房需同时满足多项条件：房屋需取得完全产权证满五年，这是基本时限要求；原购房人需向住房保障部门提出申请，经审核无违规使用记录；补缴标准通常按同地段普通商品房与经适房差价的70%计算，具体比例各地有差异。需要特别注意的是，部分城市还要求补缴增值收益分成，且必须结清物业费等所有欠费。转换完成后，房屋才具备商品房的完整产权属性，可自由上市交易。各地政策执行细则存在差别，建议提前向当地房管部门核实最新规定。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-20 北京市 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。