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共2个回答
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ask7222364728 丨Lv 1
房地产市场分化下，一线城市因经济、人口优势，需求持续且多样，房价有较强支撑，走势或稳中有升；三四线城市受人口流出、产业薄弱影响，需求不足，房价上涨动力弱，可能平稳或微降。未来5年，这种差异大概率会扩大。一线城市资源集中、吸引力强，需求难降；三四线城市若无重大产业、人口政策转变，难以扭转需求弱势，所以一线与三四线城市房价走势差异或将更明显 。- AI整理生成 - -
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学以用 丨Lv 4
当前楼市分化主要体现在供需关系和政策效应上。一线城市因人口持续流入、产业集聚效应，房价抗跌性较强，短期可能维持横盘震荡，中长期随着保障性住房供应增加，涨幅将趋于平缓。三四线城市受人口外流、库存压力影响，房价回调压力较大，部分城市可能出现以价换量现象。未来5年差异可能先扩大后收敛，一线城市核心地段资产仍具保值属性，而三四线随着城镇化质量提升、产业转移政策落地，部分城市会逐步企稳。租赁住房条例实施和保租房供应增加，将从结构上改变市场预期，但不同能级城市对政策的消化能力差异将长期存在。- AI整理生成 - -
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