我是60年代的老兵。现在退休多年准备回原籍老家有我盖的房子,有宅基地户口可以搬回去吗可以翻新重建吗口可以搬回去吗可以翻新重建吗?-买房

共2个回答

ask4950135420 丨Lv 2

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+1 2025-09-19 举报
ask6655242779 丨Lv 1

您的情况涉及宅基地使用权和房屋翻建问题。根据相关规定，农村宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩，只要您的户口仍属于原村集体（或已合法迁回），就有权继续使用宅基地。若户口已迁出，需先办理户口回迁手续，经村集体同意后恢复宅基地权益。关于房屋翻建，需区分两种情况：若老房尚存且属合法建筑，可向乡镇政府申请危房改造或原址翻建，通常需提供宅基地证、房屋权属证明等材料；若房屋已倒塌或宅基地闲置超两年，部分地区可能需重新审批用地手续。翻建需符合当地规划，面积和层高不得超标，建议提前咨询村委会或自然资源部门。需注意的是，宅基地上房屋只能修缮或翻建，不得擅自扩建或改变用途。若子女继承房屋后户口不在本村，可继承房屋但不可翻建，待房屋自然损毁后村集体有权收回宅基地。建议您先核实户口状态和宅基地权属，再按程序办理相关手续。

+1 2025-09-19 北京市举报