2012年政府规划棚改,但如今也没有拆迁。一直是开发商占用这片土地。如今房屋己成危房我们怎么办?-买房

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ask8715134319 丨Lv 2

针对这类历史遗留问题，建议从三个维度着手处理。房屋安全是首要考量，若经专业机构鉴定确属危房，可向当地住建部门申请应急排险，必要时可要求临时安置。对于开发商长期占用土地未开发的情况，可联合其他业主向自然资源规划部门查询土地性质变更情况，若存在违规闲置，可申请启动土地收回程序。拆迁补偿方面，需核实当初棚改项目是否取得合法征收手续。若已立项但停滞，可通过信访渠道要求政府部门说明原因并推动解决；若项目已失效，则需重新启动征收程序。建议保存好房产证、土地证等权属证明，这些是后续维权的基础材料。实际操作中，这类问题往往涉及多方协调。可尝试通过街道办搭建沟通平台，同时注意收集开发商违约证据。若协商无果，通过法律途径主张权利也是可行方案，但需注意诉讼时效问题。当前许多城市对危房改造有特殊政策，不妨咨询当地城投公司是否有置换安置的可能。

+1 2025-09-19 北京市举报