同村人买卖宅基地合同真的有效吗？法律怎么说？-政策法规

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ask6015139377 丨Lv 2

宅基地买卖涉及农村集体土地性质问题，需特别注意其特殊性。根据相关规定，宅基地属于农民集体所有，村民仅享有使用权。同村集体经济组织成员之间转让宅基地，原则上需要满足特定条件才可能被认可：买方必须符合"一户一宅"规定且在本集体内无其他宅基地，转让需经集体组织同意并办理变更登记手续。若双方均为本集体成员且符合条件，合同可能被认定有效；但若买方非本集体成员，合同通常会被视为无效。实际操作中还需注意，即便双方自愿签订协议，未经合法审批流程仍可能产生纠纷。建议在交易前向当地农业农村部门咨询具体政策，确保程序合规。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报