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共1个回答
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roboar 丨Lv 0
我国实行土地公有制，土地所有权归国家或集体所有。个人或企业获得的只是土地使用权，而非所有权。土地使用权分为出让和划拨两种主要形式，其中出让土地有明确的使用年限：住宅用地一般为70年，商业用地40年，工业用地50年。土地使用权到期后，根据相关规定，住宅用地可以自动续期，非住宅用地则需要依法申请续期。续期时需要补缴土地出让金，具体标准由地方政府制定。如果未申请续期或申请未获批准，土地使用权及地上建筑物将由国家无偿收回。所谓"永久转让"在现行制度下并不存在，任何土地交易转让的都是剩余年限的使用权。农村集体土地的使用权流转也受到严格限制，不能改变土地用途和所有权性质。实际操作中要注意查看土地证上记载的使用年限和土地性质，避免因误解而造成损失。- AI整理生成 - -
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