爷爷奶奶出钱给孙子买房，房子到底算谁的？-买房

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ask4165269209 丨Lv 1

这种情况需要结合出资性质、产权登记和家庭协议综合判断。如果爷爷奶奶明确表示出资属于赠与，且房产登记在孙子名下，原则上房屋产权归孙子所有。但若爷爷奶奶出资时未明确赠与意愿，仅登记在孙子名下，可能被视为借款或附条件赠与，存在后续纠纷风险。从实际操作看，建议保留完整的出资凭证，最好能签订书面协议明确资金性质。若涉及婚房购置，还需注意婚后还贷部分可能产生的财产分割问题。部分地区对直系亲属间的房产赠与有税收优惠，办理过户时可咨询当地税务部门。特别提醒，如果孙子未成年，父母作为监护人代为持有房产存在处置限制。这种情况下，房产虽登记在孩子名下，但非经法定程序不得随意买卖抵押。家庭成员间的大额财产转移，既要符合相关规定，也要兼顾亲情维系，事前充分沟通往往比事后补救更重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-19 北京市举报