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共2个回答
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xwz_cn 丨Lv 2
美联储若降息，对中国楼市可能产生积极影响。一方面，全球货币环境趋松下，中国货币政策有了更多灵活调整空间，有利于稳定楼市预期；另一方面，国内房贷利率有望跟随下调。目前全国多地房贷利率已接近3%红线，但随着外部利率环境变化，市场预期国内房贷利率未来仍有下调空间。深圳已取消首套和二套房贷利率区分，若国内房贷利率进一步下调，将降低购房成本，刺激市场需求，为楼市注入更多活力。- AI整理生成 - -
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向朝维 丨Lv 2
美联储降息可能通过多重渠道影响中国楼市。国际资本流动方面，美元利率下降可能促使部分外资转向收益率更高的中国市场，间接缓解房企融资压力。国内货币政策空间随之拓宽，央行在保持汇率稳定前提下，可能适度引导LPR下行，房贷利率存在联动下调的基础。 当前国内房贷利率已处历史低位，但供需关系仍是决定调整幅度的关键。若市场持续疲软，通过降低购房成本刺激需求将成为政策选项之一。需注意的是，利率调整需兼顾银行利差压力和防风险底线，短期内大幅下调空间有限。 楼市对利率敏感度正在提升，尤其对改善型需求而言，利率下行能有效降低置换成本。但长期看，市场信心恢复还需结合就业、收入预期等综合因素，利率仅是调控工具箱中的一环。- AI整理生成 - -
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