针对问题卖二手房垫资流程是什么,我想进一步了解垫资完成后如何确保资金安全金安全?-买房

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ask7671046173 丨Lv 1

卖二手房垫资完成后,可能面临以下法律风险点,结合实例说明如下:1、垫资方挪用资金导致房产无法解押的风险。例如:卖方与垫资方约定垫资款用于偿还原房贷解押,但垫资方将资金转入买方个人账户后,买方未及时支付给银行,而是用于购买理财产品,导致房产仍处于抵押状态,无法办理过户,卖方既未收到房款,房产也因抵押无法交易,造成资金和时间损失。2、合同无效导致资金安全不受法律保护的风险。例如:垫资方为无金融资质的机构,双方签订的垫资合同因“违反法律、行政法规的强制性规定”被认定为无效(依据《合同法》第五十二条),此时若垫资方拒绝返还剩余资金,卖方虽可主张返还,但需承担举证责任,且可能因合同无效无法追究违约责任,增加维权难度和成本。

+1 2025-09-17 举报