农村父母盖的房子，儿子离婚时怎么分？-买房

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ask4673084297 丨Lv 1

农村宅基地上建造的房屋分割需要区分不同情况。宅基地使用权通常归属于村集体成员，父母建造的房屋若登记在父母名下，原则上不属于子女夫妻共同财产。若子女在婚姻存续期间对房屋有出资翻建或装修，这部分增值可能被视为共同财产。实际操作中需注意，宅基地房屋分割受土地性质限制，非本村集体成员的一方通常无法直接获得房屋所有权。法院可能判决房屋归登记方所有，同时对另一方给予适当补偿。若房屋确属父母财产，离婚时原则上不参与分割。涉及农村房产分割时，建议先明确房屋权属登记情况、建造时间及出资来源。不同地区的宅基地政策存在差异，具体处理还需结合当地实际规定。若存在权属争议，可通过协商或法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报