二手房违约不卖了会有什么后果？-买房

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ask64252384 丨Lv 1

二手房交易中卖方违约不卖，通常要承担相应的违约责任。买卖双方签订的购房合同具有法律效力，如果卖方无正当理由单方面毁约，买方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，卖方需按照合同约定支付违约金，一般违约金比例为总房款的10%-20%。如果买方实际损失高于违约金，还可以主张赔偿差价损失。当遇到卖方违约时，买方可以先通过协商解决。协商不成可向当地人民调解委员会申请调解，也可以直接向法院提起诉讼。需要注意的是，买方要保存好购房合同、付款凭证等证据材料。如果房屋已经网签备案，买方还可以申请强制过户，但具体要看当地政策执行情况。房价上涨时期卖方违约情况较多，建议买方在签约时明确违约责任条款，适当提高定金比例。同时要尽快办理网签手续，这样能有效降低卖方"一房二卖"的风险。如果交易过程中产生纠纷，及时咨询专业人士很有必要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报