夫妻共同贷款怎么分割最合理？-买房

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ask8866343284 丨Lv 1

夫妻共同贷款分割需综合考虑房产归属与债务承担两方面。若房产登记为共同共有，离婚时原则上应均等分割，但实际操作中会参考双方出资比例、还贷贡献等因素协商调整。贷款尚未结清的情况下，建议先与银行沟通变更贷款人，通常需要提供离婚协议或法院判决书等材料。对于房产归属已明确的情况，获得产权一方需承担剩余贷款，同时给予另一方相应补偿。补偿金额可参考已还贷款本金部分及房产增值比例。若双方均不愿继续持有房产，可协商出售后分割净得款，需注意提前还贷可能产生的违约金问题。处理这类问题时，建议双方保留好购房合同、还款凭证等原始材料，必要时可共同委托专业评估机构对房产现值进行评估。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院通常会根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判决。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报