婚前约定按揭房归一方，离婚时该怎么分？-买房

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ask5181604654 丨Lv 2

婚前约定按揭房归一方的情况需要结合实际情况分析。若双方在婚前书面明确约定房产归属，且该约定不违反相关规定，离婚时原则上应按约定执行。但需注意，若房产登记在双方名下，即使有婚前协议，仍需办理产权变更手续。对于仍在还贷的房产，法院通常会考虑还贷资金来源。如果婚后使用夫妻共同财产偿还贷款，即便房产归属一方，另一方也有权主张补偿共同还贷部分及相应增值。实际操作中，法院会综合评估还贷金额、房产增值比例等因素计算补偿数额。若婚前协议存在争议，比如一方主张受胁迫或显失公平，需提供相应证据。法院将根据协议签订时的具体情况判断其效力。建议保留完整的协议文本及履行凭证，这对维护自身权益非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报