租房签了一年合同，提前退租能要回租金吗？-租房

共1个回答

ask5598541581 丨Lv 0

租房合同期内提前退租能否退回租金，主要看合同约定和实际情况。如果合同中有明确条款规定提前解约的处理方式，比如违约金比例或租金退还规则，双方应按约定执行。没有特殊约定时，租客单方面提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分租金作为补偿。实际操作中，建议租客先与房东协商。部分房东考虑到房屋空置期损失，可能同意退还剩余租金或部分押金。若能协助找到新租客衔接，房东更可能让步。若协商不成，租客需承担违约责任，但房东扣除金额应当合理，通常不超过实际损失。值得注意的是，租金和押金性质不同。押金通常用于抵扣房屋损坏等费用，若无损坏且合同无特别限制，租客有权要求返还。而租金属于已履约期间的对价，一般不予退还。遇到纠纷可向当地居委会或住建部门申请调解。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报