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共1个回答
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相思寇 丨Lv 4
二手房交易中解除抵押是重要环节。卖方需先联系贷款银行申请提前还款，银行会核算剩余贷款本金及利息。资金到位后，银行会出具结清证明，并在3-5个工作日内向不动产登记中心发送电子解押指令。现在多数城市已实现线上解押，卖方只需在手机端不动产登记APP上确认即可，部分城市仍需买卖双方携带身份证、房产证、他项权证等材料到登记窗口办理。值得注意的是，有些银行要求还款后等待1个月才办理解押手续，建议提前与贷款行确认时间节点。若买方需要办理贷款购房，建议在签约前就协商好解押资金由哪方承担，避免后续纠纷。整个解押过程通常需要7-15个工作日，期间要注意保留好银行出具的各类书面凭证。- AI整理生成 - -
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