婚后个人贷款买房算共同财产吗？-买房

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ask8703339403 丨Lv 2

婚后个人贷款买房是否属于共同财产需要结合具体情况分析。从财产来源看，如果购房款完全来自婚前个人财产且房产登记在个人名下，通常认定为个人财产。但若婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。从登记方式看，即使以个人名义贷款，若房产登记为夫妻双方共有，则视为共同财产。实际操作中，银行审批贷款时会考虑夫妻双方收入情况，即使以单方名义贷款，另一方也可能需要签署共同还款承诺书。根据相关规定，婚姻存续期间取得的财产原则上属于夫妻共同财产，除非有明确约定。建议购房时做好财产协议，明确出资比例和产权归属，避免日后产生纠纷。房产登记和贷款合同签订时要注意条款细节，不同地区的具体执行标准可能存在差异。- AI整理生成 -

+1 2025-09-18 北京市举报