无证房屋在拆迁时能否获得补偿需要结合具体情况判断。房屋权属证明是确认合法性的重要依据，但并非唯一标准。如果房屋属于历史遗留问题，比如上世纪八九十年代建造的老房子，因当时政策原因未办理证件，通常可以争取适当补偿。这类情况需要提供建房时的审批材料、缴费凭证等辅助证明，并配合拆迁部门进行产权认定。补偿标准往往低于有证房屋，一般按照建筑成本价或重置价计算。如果房屋属于违法建筑，比如未经审批私自搭建，按规定不予补偿。但实际操作中，部分地区会对配合拆迁的违建给予适当材料费补助。建议提前与当地拆迁办沟通，了解具体认定标准和补偿方案。遇到产权争议时，可向街道办或住建部门申请调解。若对补偿结果有异议，要注意在规定的申诉期内提出书面复核申请。拆迁过程中所有沟通记录和书面材料都要妥善保存，这对后续维权很关键。不同城市对无证房的处理政策存在差异，最好咨询当地专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 -