遇到拆迁方违约的情况，宅基地权益确实需要依法维护。根据相关规定，宅基地使用权属于集体经济组织成员的重要财产权利，拆迁协议具有法律约束力。若拆迁方未按约定履行补偿或安置义务，权利人可通过协商或法律途径主张权利。实际操作中，建议先整理好拆迁协议文本、产权证明、违约证据等材料。向当地拆迁主管部门投诉是常见维权方式，主管部门有责任督促履约。若协商无果，权利人有权向法院提起诉讼，要求继续履行协议或赔偿损失。要注意的是，宅基地使用权与房屋所有权不同，农村宅基地归集体所有，个人享有的是使用权，因此主张权利时要明确诉求是恢复宅基地使用权还是获得等价补偿。维权过程中要注意收集书面证据，比如催告函、行政答复等。如果涉及宅基地被非法占用或强拆，还可向自然资源部门举报违法用地行为。不同地区对宅基地拆迁的政策执行存在差异，必要时可咨询专业人士了解当地具体操作细则。- AI整理生成 -