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共1个回答
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ask3879638015 丨Lv 1
业主更换物业公司需要遵循法定程序。业主委员会应当组织召开业主大会，就解聘现有物业公司和选聘新物业公司进行表决。根据相关规定，更换物业公司需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。若小区尚未成立业委会，需先由业主代表向街道办申请指导成立业委会。在正式解聘前，业委会需提前60天书面通知原物业公司，并做好物业资料移交准备。选聘新物业公司时，建议通过公开招标方式，在街道办监督下签订新物业服务合同。特别要注意交接期间的水电、电梯等设施维护责任划分，避免出现管理真空期。整个过程中所有会议记录、表决结果等材料都应妥善存档备查。- AI整理生成 - -
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