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共1个回答
  • ask6669497789 丨Lv 0
    宅基地房产确权诉讼涉及农村集体土地上的房屋权属认定,这类纠纷通常需要结合土地性质和建房历史来处理。宅基地属于集体所有,村民享有使用权,但地上房屋属于个人财产。如果发生权属争议,当事人可以向法院提起确权诉讼,通过法律途径明确产权归属。在诉讼过程中,关键要提供建房审批手续、宅基地使用证明、房屋建造出资凭证等材料。如果是继承或分家导致的纠纷,还需提交亲属关系证明、分家协议等文件。法院会审查建房时是否符合当地宅基地管理政策,建造行为是否经过合法审批。值得注意的是,城镇居民购买农村宅基地房屋的合同可能被认定无效。对于历史遗留的"小产权房"问题,目前仍缺乏统一的处理规范,确权难度较大。建议在诉讼前先向当地自然资源部门查询宅基地登记情况,必要时可申请专业机构对房屋建造时间、出资情况等进行鉴定。这类诉讼往往涉及复杂的证据收集和法律适用,建议提前做好充分准备。诉讼时效一般为三年,从知道或应当知道权利受侵害时起算,但涉及物权的确权请求不受时效限制。
    +1 2025-09-17 北京市 举报
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