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共1个回答
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ask4167097730 丨Lv 2
在成都,你和B合伙贷款买房,你作为主贷人想将贷款及份额转给B,此过程中可能存在以下法律风险点。1、银行拒绝变更的风险。如果B的信用状况不佳,例如有多次逾期还款记录,或者其收入水平未达到招商银行要求的还款能力标准,银行很可能会拒绝你们变更贷款合同主体的申请。这种情况下,你无法按计划退出,仍需承担主贷人的还款责任,若B也不履行还款义务,你的个人信用将受到严重影响,甚至可能被银行起诉要求还款。2、房屋产权转让后B无法按时还款的风险。即使成功办理了贷款变更和房屋份额转让,若B在后续还款过程中出现逾期或无力偿还贷款的情况,虽然从贷款合同关系上你已退出,但如果银行在实现抵押权时拍卖房产,而拍卖款不足以清偿剩余贷款,且你们之前的转让协议对相关责任约定不清,你仍可能面临被B追责或因房屋曾有你的份额而产生其他纠纷的风险。 -
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