房产中介的居间合同到底有没有法律效力？-买房

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astron10 丨Lv 3

房产中介的居间合同具有法律效力，但需满足几个关键条件。合同必须由具备合法资质的房产中介机构签订，合同内容不能违反相关规定，双方签字确认后即产生法律约束力。实际操作中常见的问题是合同条款模糊不清，比如对违约责任、服务内容约定不明确，这类情况容易引发纠纷。签订居间合同时要特别注意服务内容和收费标准的约定。中介服务费通常按成交价比例收取，但具体比例应当在合同中明确。有些中介会在合同中设置"独家委托"条款，这类条款会限制委托人通过其他渠道交易的权利，需要谨慎对待。如果中介未促成交易，根据相关规定，除合同另有约定外，中介不得要求支付报酬。遇到中介违约时，比如隐瞒房屋重要信息或虚报价格，委托人可以依据合同追究责任。建议在签约前仔细阅读合同条款，对不理解的内容要求中介解释清楚，必要时可以咨询专业人士。保存好交易过程中的所有书面材料和沟通记录，这些都是维权的关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报