商铺租约到期房东不续租还没提前告知，我该怎么办？-买房

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ask3430568218 丨Lv 0

商铺租约到期后房东不续租且未提前告知的情况确实令人困扰。根据相关规定，租赁合同到期后若双方未续签，原合同权利义务即终止，房东有权收回房屋。不过通常租赁合同中会约定提前通知条款，若房东未履行告知义务，可能构成违约。您可以先检查原租赁合同中有无关于续租通知期限的约定。如果有明确条款，房东未提前通知确实存在违约行为，您可以主张相应赔偿。即使合同未明确约定，从公平原则出发，房东也应给予合理时间让租户准备搬迁。建议尽快与房东协商沟通，争取合理的搬迁缓冲期。若协商不成，可向当地居委会或街道办反映情况，请求调解。调解过程中注意留存书面证据，如微信记录、短信等。若涉及较大经济损失，可考虑通过法律途径维护权益，但需权衡时间与经济成本。商铺租赁往往涉及装修投入等问题，这类纠纷处理起来相对复杂。实际操作中既要考虑合同约定，也要兼顾商业惯例和公平原则。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报