楼上没装修的房子水管漏水，我该找谁负责？-买房

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ask195443506 丨Lv 1

遇到楼上未装修房屋水管漏水的情况，需要分步骤明确责任主体。若楼上房屋尚未交付使用，开发商应当承担保修责任，可直接联系物业协调处理。对于已交付但未装修的毛坯房，楼上业主作为产权人需对房屋附属设施负责，即便未入住也需履行管理义务。漏水原因直接影响责任划分。若是房屋本身存在质量问题，比如管道材料或施工缺陷，开发商在保修期内须无偿维修。若是自然老化或外部因素导致，楼上业主需承担维修责任。建议先通过物业公司上门排查原因，留存现场照片、视频等证据。处理过程中要注意方式方法。可先与楼上业主友好协商，若对方拒不配合，可向当地居委会或街道办申请调解。调解不成再考虑向住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保存维修单据、沟通记录等证据材料，便于后续维权。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报