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二手房

共1个回答
  • ywrefbh 丨Lv 4
    二手房交易中违约责任的判定主要看合同约定和实际损失情况。法院通常会审查违约方是否存在主观故意，违约行为是否造成对方实际损失。如果合同中有明确的违约金条款，法院一般会支持按约定执行，但违约金过高时可能酌情调整。对于卖方违约，买方可以要求继续履行合同或双倍返还定金；买方违约则可能没收定金。需要注意的是，法院还会考虑当地房价波动情况，如果房价上涨较快导致买方损失较大，判罚可能更倾向于保护守约方利益。建议在交易过程中保留好相关证据，如聊天记录、转账凭证等，以便维权时使用。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-17 北京市 举报
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