婚后用个人财产买房但夫妻共同还贷，房产归谁？-买房

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fgagagahg 丨Lv 4

婚后用个人财产买房但登记在自己名下，房产归属需结合具体情况判断。若购房款全部来源于婚前个人财产，且能提供完整资金证明，房屋通常认定为个人财产。但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。共同还贷行为意味着夫妻双方对房产有经济投入，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分的权益。实际操作中，法院会考虑还贷金额、房产增值情况等因素，按照公平原则进行分割。建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以便明确财产归属。若房产登记在夫妻双方名下，即使购房款来自个人财产，通常也会视为夫妻共同财产。这种情况下，离婚时可能按共同财产进行分割。房产问题涉及财产权益，提前做好协议或公证能有效减少纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报