买房合同被判无效后，能要回房款吗？-买房

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ask1630342368 丨Lv 1

买房合同被判无效后能否要回房款，需要看具体情况。合同无效通常是因为存在重大瑕疵，比如卖方没有处分权、房屋属于违建、交易存在欺诈等情形。根据相关规定，合同无效后双方应当恢复到合同订立前的状态，这意味着买方有权要求返还房款，卖方应当退还。实际操作中，能否顺利拿回房款要看卖方是否具备偿还能力。如果卖方已将房款转移或挥霍，追回难度会增大。建议在诉讼时同步申请财产保全，冻结卖方名下资产。若房屋已过户，还需要办理产权回转登记。需要注意的是，如果买方对合同无效存在过错，比如明知是违建房仍购买，可能也要承担相应责任。法院会根据双方过错程度来判定返还比例。遇到这种情况，建议收集好付款凭证、合同文本等证据，通过法律途径主张权利。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报