离婚时一方还不起房贷怎么办？-买房

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ask5199279140 丨Lv 2

离婚时房贷问题需要分情况处理。若房产登记在一方名下且由该方承担还贷责任，但实际无力偿还，银行有权追究还款责任，可能影响个人征信。这种情况下建议尽快与银行协商调整还款方案，比如延长贷款期限或申请阶段性只还利息。如果是夫妻共同贷款，即使离婚协议约定由某一方承担房贷，银行仍有权向双方追偿。因为银行与借款人的合同关系不受离婚协议影响。双方可以协商将房产出售并分割剩余款项，或者通过转按揭方式将贷款转移到实际获得房产的一方名下。若协商不成，可以向法院提起诉讼。法院通常会根据实际情况判决房产归属及还贷责任。需要注意的是，在房贷未结清前，由于房产抵押给银行，无法直接办理产权过户手续。建议在离婚协议中明确约定过户时间、违约责任等条款，以保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-17 北京市举报