我朋友有在我县国土局拍土地建房他不修了拍卖介那给我了,36万过户给我要多少线税-买房

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ask6844315143 丨Lv 1

土地过户涉及的费用主要包括契税、增值税、土地增值税、印花税等。契税通常按成交价3%-5%缴纳，具体比例看当地政策；增值税按差价5.6%征收，若土地未开发可能免征；土地增值税按增值额30%-60%累进税率计算；印花税为合同金额0.05%。36万的土地过户总税费可能在5-10万之间，建议到当地不动产登记中心详细核算。拍卖取得的土地还需注意是否拖欠原土地出让金或滞纳金，这些费用可能需由受让人承担。办理过户时要准备拍卖成交确认书、付款凭证、身份证明等材料，国土部门会核查土地权属是否清晰。若土地性质为划拨用地，还需补缴出让金才能过户。

+1 2025-09-16 北京市举报