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共2个回答
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ask409960935 丨Lv 2
农村宅基地建楼房是否算违建不能一概而论。首先,若建房符合当地宅基地使用规定,比如取得了合法的宅基地审批手续,包括经过村集体同意、相关部门审核批准,且严格按照批准的面积、位置、层数等要求进行建设,那么这种情况下建楼房就不属于违建。其次,如果未经合法审批,私自占用宅基地建房,或者超出了批准的面积、层数限制等,比如在原本规定只能建一层的宅基地上擅自盖起了多层楼房,或者未经允许扩大了宅基地的使用范围来建房,那就很可能被认定为违建。再者,有些地区对农村建房还有特定的规划要求,比如要符合村庄整体规划布局等。若建房破坏了规划的协调性,影响了公共利益或他人权益,也可能被判定为违建。所以,农村宅基地建楼房是否算违建需综合多方面因素考量,关键在于是否遵循了相关的规定和审批程序。 -
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ask2268993032 丨Lv 0
关于农村宅基地建楼房算违建吗的问题,根据相关政策法规分析如下:农村宅基地建楼房是否算违建,需分情况来看:1. 若符合相关规定,比如已依法取得宅基地使用权,且按照当地规划要求、面积标准、建筑层数等规定进行建设,办理了合法的建房审批手续,包括乡村建设规划许可证等,这种情况下建楼房不算违建。2. 若未经批准擅自建设: 未取得宅基地使用资格却占用土地建房,算违建。 超出当地规定的宅基地面积标准建房,属于违建。 未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设,比如擅自改变房屋层数、位置、面积等,也算违建。3. 若在禁止建房的区域,如基本农田上建楼房,肯定属于违建。一旦被认定为违建,可能面临责令限期拆除等处理措施。所以,在农村宅基地建楼房前,务必先了解当地政策法规,按规定申请审批,依规建设,避免产生违建风险。若对建房相关规定不清楚,可向当地村委会或乡镇政府咨询,确保建房行为合法合规。 -
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