老公贷款投资的房产，离婚时算夫妻共同财产吗？-买房

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ask2149214282 丨Lv 1

婚后以夫妻共同财产偿还贷款的房产，即便登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。贷款投资房产的性质认定，关键看购房资金是否来源于夫妻共同收入。若首付款或月供使用了夫妻共同资金，离婚时房产增值部分和已还贷部分需依法分割。若房产完全由一方婚前个人财产支付首付且婚后未使用共同财产还贷，则房产可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其对应增值需补偿另一方。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资来源、还贷记录等因素判定。涉及贷款未结清的房产，分割时需协商由谁继续承担贷款。若双方无法达成一致，法院可能判归登记方所有，同时由登记方补偿另一方已还贷及增值部分。具体补偿金额需结合还贷比例、房产现值等计算。建议保留购房合同、还款凭证等证据，以便清晰呈现出资情况。若双方对财产分割争议较大，可考虑通过专业评估确定房产价值后再协商。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报