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共1个回答
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蝈蝈728 丨Lv 4
在租赁合同履行期间，房东单方面提前解约属于违约行为。根据相关规定，房东需要承担违约责任并赔偿租客损失。具体赔偿标准主要看双方合同约定，通常包括退还剩余租金、押金以及支付违约金。若合同未明确约定违约金比例，一般按照实际损失计算，比如租客临时搬家的费用、重新找房的中介费等。值得注意的是，如果房东是因政府征收、房屋安全隐患等不可抗力因素解约，则无需承担违约责任，但应提前通知租客并退还剩余租金。租客遇到此类情况时，建议先与房东协商解决，协商不成可向当地居委会或街道办申请调解。租客平时要注意保存好租赁合同、付款凭证等材料。若房东拒不赔偿，租客可凭这些证据向法院提起诉讼。法院判决时会综合考虑合同履行情况、违约原因等因素作出公正裁决。- AI整理生成 - -
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