08年交了1万订金后开发商迟迟不签购房合同怎么办？-买房

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走路上下班丨Lv 4

遇到这种情况需要从几个方面考虑处理。订金在法律上属于预付款性质，如果开发商收了钱却迟迟不签正式合同，可能涉及违约。首先要看当时签订的认购协议具体条款，通常这类协议会约定签订正式合同的时间期限。若开发商超过约定期限仍未签约，购房者有权要求退还双倍订金。实际操作中建议先与开发商协商沟通，要求其明确签约时间或退还订金。协商时注意保留书面证据，比如发催告函或留存沟通记录。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映情况，这类问题属于房地产市场监管范围。要注意区分"订金"与"定金"的法律效力差异，订金的约束力相对较弱。如果认购协议中写的是"定金"且约定了违约条款，维权依据会更充分。无论哪种情况，开发商长期拖延签约都是不合理的，购房者应当积极维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报