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共1个回答
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ask9462846026 丨Lv 2
在房屋买卖过程中，单方面解约涉及违约金计算需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，买卖双方签订的购房合同中会明确约定违约金比例或具体金额，这是最主要的依据。如果合同没有明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度以及守约方实际损失等因素进行裁定。对于买方解约的情况，开发商已收取的定金可能不予退还，若已支付首付款，则可能按照合同约定比例扣除违约金后返还余款。建议遇到此类问题时，先仔细查阅合同条款，再通过协商方式解决争议，必要时可寻求专业法律意见。- AI整理生成 - -
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