0$房天下问答|浙江东阳这边宅基地遗嘱。爷爷奶奶过世前有遗嘱(见证人,没有公证的)把名下的一间宅基地赠与我爸$https://m.fang.com/ask/ask_52763645.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共2个回答
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ask6739228985
丨Lv 1
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ask7106703793
丨Lv 2
关于宅基地遗嘱继承问题,需要从几个方面来看。宅基地使用权具有特殊性,根据相关规定,宅基地属于农民集体所有,个人仅享有使用权。遗嘱中涉及的房屋部分可以依法继承,但宅基地使用权能否通过遗嘱单独处置存在限制。遗嘱效力方面,虽然没有公证,但符合自书遗嘱或代书遗嘱的形式要件且有见证人签字确认,通常具有法律效力。需要注意的是,见证人不能与继承人存在利害关系,且最好有两人以上在场见证。实际操作中,继承人需先办理房屋继承手续,再向村集体申请宅基地使用权变更。由于宅基地使用权与集体经济组织成员身份挂钩,若继承人本身已是该村集体成员,办理相对容易;若非本集体成员,则可能无法直接继承使用权。建议先向当地村委会咨询具体政策,不同地区对宅基地继承的执行标准可能存在差异。同时准备好遗嘱原件、亲属关系证明等材料,必要时可向当地不动产登记中心申请办理继承登记手续。若遇到权属争议,需通过协商或法律途径解决。
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