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共1个回答
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kbdwnz 丨Lv 1
离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。补偿金额计算方式比较常见的是：共同还贷本金加上对应增值部分。比如购房时总价100万，首付30万由一方支付，婚后共同还贷20万，离婚时房屋价值涨到150万，那么补偿金额大致是20万×（150万/100万）=30万。实际操作中还要考虑装修投入、税费支出等因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配。但存在特殊情况，比如一方父母全额出资且明确表示赠与子女个人，这种情况可能认定为个人财产。建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。- AI整理生成 - -
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