婚内贷款买房只写一方名字会有啥问题？-买房

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ask9821760830 丨Lv 1

婚内贷款买房只登记一方名字可能会带来几个潜在风险。从物权角度看，房产证登记名字通常被认定为产权人，但婚后购房属于夫妻共同财产，即使只写一方名字，另一方也有权主张权益。不过实际操作中，未登记方需要提供共同还贷证明或购房款来源证据，过程可能比较麻烦。贷款方面需要注意，主贷人承担还款责任，银行只会向登记方追偿债务。如果夫妻感情生变，未登记方可能面临既要分担债务又难以主张产权的困境。建议在购房时保留好首付款转账凭证、共同还款记录等材料，这些能作为主张权益的重要依据。若涉及父母出资等情况更需谨慎，根据相关规定，父母出资若无明确约定，可能被认定为对子女的赠与。为避免纠纷，夫妻双方可通过书面协议明确房产份额和出资比例，这种方式能有效保护各方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报