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  • 关于买房后出现问题,请房产专家好和法律相关专家解答

    本人很女朋友在济南买一套期房，因发现房屋不合适，经过和开发商协商，换成另外一套房屋 ，在这之前银行已经贷款审批完成，本房屋在房管理局没有备案，开发商和银行沟通后，说不会影响买手套房打7折的政策但是先要把贷款还完后，在办理换房，这期间我们在银行系统上存在两次房屋购买记录，我们算二次购买么？房屋交接后税费有影响么 还会出现那些问题，请大家解答一下 谢谢

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    提问者：m1n2b3v4

    发布于2010-08-03

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共1个回答
  • 天马独行空 丨Lv 4
    楼主不必担心，你这种情况只是银行认定的二套房，对房产交易税不产生影响。银行认定的二套房主要是根据银行征信系统里的记录认定，以家庭为单位，用于办理房贷。客户在缴纳税收时，持有产权登记中心的“首套房”证明，就可享受一些优惠。 产权登记中心的“首套房”证明只要符合以下条件即可：申请人名下没有单独或与他人共同购买的商品房，只有一处2008年11月1日以后购买的商品房或二手房。而如果已购买的房子属于经济适用房、房改房、集资房、拆迁安置房；通过赠与、继承方式获得的房产；自建房；其他非通过市场购买的房产，再次购房的房产也被认定为首套房。 只要你复合以上条件，你就可以到市房产交易登记中心综合大楼档案馆开首套房证明的。
    +1 2010-08-04 举报
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