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共1个回答
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ask905467651 丨Lv 1
二手房转租给原房主的情况在实际操作中是可行的，但需要特别注意几个关键点。从法律层面看，只要租赁双方自愿协商一致，签订正规租赁合同并明确权利义务，这种特殊形式的租赁关系就能成立。不过原房主作为特殊承租人，其身份容易引发后续纠纷，建议在合同中特别注明"原产权人"身份及房屋现状交接细节。实际操作中要重点核查原房主的租赁动机。若是短期过渡居住需求尚可，但若涉及以租代售、变相回购等复杂情况，可能触碰相关规定中关于房屋交易与租赁的界限。同时需重新查验房屋产权状态，确保转租期间不存在抵押、查封等权利限制。租金定价方面不宜过分偏离市场水平，尤其当原房主与现业主存在亲属等特殊关系时，更要避免明显不合理的租金约定。物业费、维修责任等条款建议参照普通租赁合同标准制定，避免因人情关系模糊责任界限。完成租赁备案手续能更好保障双方权益，这点在涉及原房主的租赁中尤为重要。- AI整理生成 - -
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