离婚时房产分割主要依据夫妻共同财产原则和相关规定。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果是婚前个人全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不参与分割。 若婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时双方可协商处理。协商不成，法院一般会判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。房产增值部分按还贷比例计算，补偿金额需考虑市场价和还贷贡献。 父母出资购房的情况需具体分析。婚后父母全额出资且登记在自己子女名下，视为对子女的单独赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为共同财产。婚前父母出资购房，登记在自己子女名下且无特别约定，通常认定为个人财产。 涉及房产分割时，建议双方先协商，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。实际操作中，房产评估和市场价也会影响最终分割结果。- AI整理生成 -