想继续租房子被拒，起诉要注意哪些关键点？-买房

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manners_0 丨Lv 3

租房纠纷起诉需重点关注以下几个核心要素。证据材料要准备充分，包括租赁合同原件、租金支付凭证、双方沟通记录等，这些是证明租赁关系存在及履约情况的关键依据。特别要注意保存房东明确拒绝续租的书面或录音证据，这对证明对方违约行为至关重要。诉讼请求要明确具体，比如要求继续履行合同或赔偿损失，金额计算需有依据。根据相关规定，承租人享有优先承租权，若房东无正当理由拒绝续约可能构成违约。但需注意合同约定的租期条款，固定期限合同到期后房东有权收回房屋。起诉时效问题不容忽视，普通民事纠纷诉讼时效为三年，从知道权利受损之日起算。诉讼前建议通过居委会、街道调解组织先行调解，调解记录可作为后续诉讼的辅助证据。法院审理时会综合考虑合同约定、当地租赁市场惯例等因素作出裁判。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报